スーパーサブリース｜郡山市の不動産ならリブシティ

スーパーサブリースとは？

賃貸住宅経営を行っていく上で、様々な問題、不安は尽きません。

そこでリブシティでは、「保険付収益分配型一括借上長期保証システムのスーパーサブリース」をご提案します。

スーパーサブリースはアパート・マンションのオーナー様の「安全・安定・安心」の賃貸住宅経営を提供する最長35年一括借上家賃保証システムです。

スーパーサブリースとは、不動産オーナー様が賃貸管理会社と長期間の固定賃料での賃貸契約を結ぶ仕組みです。一般的な賃貸契約と異なり、空室のリスクや家賃の変動が気にならなくなります。

オーナー様は賃貸管理会社に毎月一定の賃料を受け取ることが保証されます。そして、賃貸管理会社が実際の入居者を募集し、適切な賃料設定や管理を行います。このため、オーナー様は安定した収入を得ることが可能となり、空室リスクや集金の手間を気にする必要がありません。

スーパーサブリース契約は、資産運用としての不動産投資をさらに安心・安全に進めるための選択肢です。安定した収入と効率的な運営をお考えのオーナー様に、是非この契約形態をご検討いただきたく存じます。

デメリットとしては、オーナーと入居者の間に管理業者が入るため、毎月の家賃収入は相場より1〜2割程低くなる他、サブリース契約はすぐに解除できるものでない為、将来的に売却を考えている方は、長期目線での検討をおすすめします。

スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35･30･25･20･15･10年（RC･SRCの場合）の長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます。

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

建築・リフォームから管理・仲介・家賃保証まで全てお任せ下さい。
強力なパートナーシップでトータルで賃貸住宅経営をバックアップ！

建築・リフォーム

・入居者ニーズを反映させた魅力ある設計
・リーズナブル＆高品質な建築
・入居者ニーズを的確に捉えた付加価値の高いリフォームプランの提案と実行

管理・仲介

・地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介

一括借上・保障

・損害保険のバックアップによる家賃保証
・最長35年の収益分配、長期一括借上

※スーパーサブリース（SSL）は（株）JPMCの商品です。

JPMCが開発した「スーパーサブリース」は、サブリースの概念を超越した最長35年の一括借上長期保証システムです。

損害保険のバックアップにより家賃保証し、さらに収益も分配還元します。

安全かつ安定した新基準の保証システムによりオーナー様の資産の最大化を目指します。

※有限会社リブシティは（株）JPMCとパートナー企業として提携しています。
※損害保険契約は、保険契約者である(株)JPMCが、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

スーパーサブリースについての詳細はこちら

賃貸住宅経営においてお悩みはありませんか？

郡山市のリブシティでは、スーパーサブリースのご相談はもちろん、大切な資産をいかに有効活用できるかを一緒に考え、最善の提案をさせていただきます。

入居募集から修繕・リフォーム、原状回復、募集、そして管理代行まで幅広くサポートいたします。

郡山市の不動産に関することなら、リブシティにお気軽にご相談ください。

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